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購房必看:大邑各樓盤開發商背景實力與信用情況

作者:dytfw 來源:大邑淘房網 熱度: 更新時間:2017年11月16日 【字體:

大邑淘房網信息 在購房模式沒有發生改變前,目前絕大部分樓盤仍然是采用的期房備案售賣方式。處于修建期的樓盤,一切都未成型,購房者只能根據開發商提供的圖紙與沙盤模型購房,看到的只是戶型圖,整個樓盤的效果圖以及樣板房而已,與自己最終期待的房屋會有不小的差距。差距還不是最嚴重的,更有甚者可能出現開發商在建設過程中因實力不足、缺乏資金使樓盤建設停頓,延遲交房,代收稅費后遲遲不辦產權證,或者樓盤爛尾,那么購房者就會蒙受巨大的損失。

購房必看:大邑各開發商背景實力與信用情況

縱觀大邑前幾年的房地產市場發展,總體形勢還是比較良好,但也出現了諸如鑫河國際花園開發商四川省鑫開源礦業有限公司因資金鏈斷裂造成最后2棟樓停工,潤洲華府,潤馳觀邸開發商未如期代為辦理產權,風云琥珀名城購房等在購房者中影響較大的事件或問題。在政府多級部門調解下,目前鑫河國際花園僅剩最后一棟樓還未完成建設,潤州華府506戶業主已經辦理了分戶產權證,成都市風云置業有限公司為風云琥珀名城31戶實際購房人完成網上簽約備案, 四川佰宇投資有限公司為“潤馳觀邸”項目二期508戶業主辦理了分戶不動產權證書。

目前大邑樓市縣城新房處于“供不應求”局面,部分購房者購房較為草率,加入“搶”房隊伍,未對整個購房流程做出仔細分析與研究。為進一步減少購房者購房風險,大邑房管局在上月發布了購房風險提示。對于預售商品房尚未取得商品房預售許可證的,不要輕易向開發商或任何第三方機構繳納以排號、認購、預訂等名義收取或變相收取的誠意金、預定款、定金等性質的費用,在與開發商簽定相關協議前,應仔細閱讀房屋計價方式、付款方式、面積補差方式、房屋交付條件及時間、產權辦理約定、違約責任劃分等相關條款,慎重考慮后再行簽定。購房人交納款項時,應仔細核對所交款項是否交入開發商監管銀行預售款專戶。認購定金、訂金、一次性付款、分期付款、首付款、按揭付款等均為購房款,不要支付價外費用。購買非住宅商品房,不要輕信開發商以“售后包租”、“返本銷售”等名義許諾給以的較高比例投資收益回報。簽訂購房合同后,要敦促開發商及時進行網簽,防止“一房多賣”。同時大邑房管局提出,開發商在取得商品房初始登記(即產權總證)前,不得代收買受人為委托辦理產權而依法應繳納的稅費、房屋專項維修資金等費用。在之前大邑出現過開發商在交房后就收取此項費用,但在承諾期限后并未如期給購房者辦理好相關產權證,購房者在收房時需要注意這一點,以減少將來可能出現的風險。

購房必看:大邑各開發商背景實力與信用情況

購房者在購房時,除了看開發商提供的樓盤各類圖紙,分析樓盤項目的格式性網簽合同主件,研究附加合同外,還應該對開發商的背景實力進行了解。在房地產市場,開發商的實力有強有弱。由于部分開發商實力不強、信譽不好,從而造成逾期交房或房子質量差的現象不斷發生。不少的購房者在看了樓盤圖紙,樣板房,施工工地后就貿然繳納定金或直接簽訂了購房合同,而忽視了開發商背景資料調查,那么目前大邑房地產市場各開發商的背景實力到底如何呢?在此,大邑淘房網根據國家企業信用信息公示系統,對縣城各開發商的基本資料及近期股權變更等進行簡要列舉,以供購房者參考。

樓 盤 價格(元/平) 區 位
祥榮城市綠洲 4400 大邑大道
保利中央峰景 4900 桃源西區
合景云上 18000 青霞鎮
香檳大道 3800 晉北新城
力揚·時代 4700 內蒙古大道
大邑金融中心 4100 內蒙古大道
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