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住宅地價漲幅連續6季度放緩 一線城市表現冷熱不均

作者:未知 來源:時代周報 熱度: 更新時間:2019年10月29日 【字體:

住宅地價漲幅連續6季度放緩 一線城市表現冷熱不均

時代周報記者 謝中秀 發自北京

種種跡象表明,地市秋意漸濃。

時代周報記者梳理2015年第一季度至2019年第三季度近四年來全國住宅地價走勢情況發現,全國主要城市住宅地價均價已經從5305元/平米漲到了7385元/平方米,漲幅達39%。

在此期間,隨著2016年底新一輪調控開始發力,地價漲勢被遏制。若排除2018年第二季度和2019年第三季度,全國住宅地價環比漲幅連續8個月收窄。

自然資源部直屬中國國土勘測規劃院近日發布的《2019年第三季度全國主要城市地價監測報告》(以下簡稱《2019年三季度報告》)也顯示,截至2019年第三季度,住宅地價同比增速已經連續6個季度放緩。

根據《2019年三季度報告》,在短暫的二季度沖高之后,三季度全國主要城市住宅地價環比增幅重回收窄通道。2019年第三季度,全國主要監測城市住宅地價環比增長1.24%,較上一季度下降0.46個百分點。

“調控政策和資金趨緊是最主要的原因。”同策研究院總監張宏偉對時代周報記者表示,“今年六七月份以來,房企融資環境不斷收緊,另外市場銷售回款速度放慢,兩個因素都直接導致了企業的資金面緊張,所以房企拿地趨于謹慎,地價增幅放緩。”

在政策持續加碼的效力下,地價漲幅放緩或已成定局。“受擴大土地供應、改革出讓方式和加強監管整頓多維度舉措影響,土地溢價率也持續走低。”交通銀行(601328,股吧)金融研究中心資深研究員夏丹在接受記者采訪時表示。

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